Kernsanierung
Ihr Experte für die fachgerechte Haussanierung
Eine Kernsanierung schafft die Grundlage für ein modernes, energieeffizientes und langlebiges Zuhause. Exclusiv Wohnen übernimmt die komplette Entkernung, Koordination aller Gewerke und den fachgerechten Wiederaufbau – für Häuser, Wohnungen und Gewerbeobjekte im Raum Hof, Bayreuth und Naila.
Dienstleistung
Kernsanierung mit System: sauber von Grund auf
✔ Wir gehen bei jeder Kernsanierung systematisch vor. Zuerst prüfen wir den Zustand Ihrer Immobilie, dann planen wir die Entkernung und den anschließenden Neuaufbau. Ob Bad, Küche oder komplette Wohnung – jedes Projekt bekommt genau die Sanierung, die es braucht.
✔ Unser Team arbeitet gründlich, zügig und mit bewährten Handwerkstechniken. So entstehen nicht nur schöne Räume, sondern auch ein solides Fundament für die nächsten Jahrzehnte. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung als Generalunternehmer in der Region Naila, Hof und Bayreuth. Nach einer Besichtigung vor Ort erstellen wir Ihnen ein genaues Angebot.
Fachwissen
Was bei einer Kernsanierung wirklich passiert
✔ Bei einer Kernsanierung entfernen wir alles Nicht-Tragende – Böden, Türen, Tapeten, Sanitär und Leitungen. Tragende Wände bleiben stehen und werden statisch geprüft.
✔ Anschließend erneuern wir Elektrik, Sanitär, Heizung und Innenausbau komplett – geplant und koordiniert aus einer Hand, für Immobilien im Raum Naila, Hof und Bayreuth.
Der Preis richtet sich nach Wohnfläche, Zustand, Baujahr, Eigenleistung und Material. Gerne kalkulieren wir Ihr Angebot nach einem Vor-Ort-Termin.
Exclusiv Wohnen
Darum entscheiden sich Kunden für Exclusiv Wohnen
Unsere Vorteile zusammengefasst
- Eigener Bauleiter
- Exclusiv aus einer Hand
- Festpreis möglich
- Regionale Handwerker
- Kurze Bauzeit
- Staubarme Verfahren
- Digitale Bauplanung & Architekt im Team
- Tägliche Baustellendokumentation
Für welche Gebäude?
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Gewerbe
- Altbau
1. Kontaktaufnahme
Sie melden sich bei uns per Telefon, E-Mail oder WhatsApp. Wir klären gemeinsam, welche Kernsanierung für Ihr Objekt sinnvoll ist.
2. Planung und Angebot
Wir besichtigen Ihre Immobilie vor Ort und erstellen ein individuelles Angebot. Dabei berücksichtigen wir Umfang, Material und Zeitplan.
3. Fachgerechte Umsetzung
Unser Team entkernt und saniert pünktlich, fachgerecht und sauber. So bekommen Sie eine zuverlässige Kernsanierung, die überzeugt.
Häufig Fragen
- Rückbau
- Entkernung
- Innenausbau
- Renovierung
- Modernisierung
- Sanierung von Wohnungen, Häusern und Gewerbeflächen
Der Preis richtet sich nach Wohnfläche, Zustand, Baujahr, Eigenleistung und Material. Gerne kalkulieren wir Ihr Angebot nach einem Vor-Ort-Termin.
Nach der Besichtigung erhalten Sie ein transparentes, individuelles Angebot ohne versteckte Posten.
- Entkernung und Rückbau
- Entfernen alter Bodenbeläge
- Entfernen von Wand- und Deckenverkleidungen
- Rückbau alter Einbauten
- Trockenbauarbeiten
- Wand- und Deckensanierung
- Maler- und Spachtelarbeiten
- Bodenverlegung
- Fliesenarbeiten
- Vorbereitung für Sanitär, Heizung und Elektro
- Kernbohrungen
- Durchbrüche
- Abbrucharbeiten im Innenbereich
- Bauendreinigung
- Übergabe gereinigter Flächen
Vorbereitende Arbeiten für Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallationen koordinieren wir mit unseren Partnerfachfirmen.
- Renovierung: Oberflächen und Optik – z. B. Streichen, Boden erneuern, leichte Modernisierung.
- Sanierung: Gezielte Instandsetzung schadhafter oder veralteter Bereiche (z. B. Bad, Leitungen, Feuchtigkeit).
- Kernsanierung: Kompletter Rückbau bis zur tragenden Substanz mit neuem Innenausbau und erneuerter Haustechnik.
Bei einer Kernsanierung wird eine Immobilie bis auf die tragende Bausubstanz zurückgebaut und anschließend technisch sowie optisch vollständig erneuert. Nicht tragende Bauteile wie Bodenbeläge, Türen, Tapeten, Sanitäranlagen, Elektroleitungen und teilweise der Estrich werden entfernt. Tragende Wände bleiben erhalten und werden bei Bedarf statisch geprüft.
- Wohnungen
- Einfamilienhäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Altbauwohnungen
- Badezimmer
- Küchen
- Wohnräume
- Schlafzimmer
- Flure und Treppenhäuser
- Kellerräume
- Dachgeschosse
- Gewerbeflächen
- Büros
- Praxen
- Ladenflächen
- Hotelzimmer
- Ferienwohnungen
- Eigentümer von Altbauten
- Vermieter
- Hausverwaltungen
- Immobilienkäufer
- Gewerbekunden
- Hotel- und Gastronomiebetriebe
- Investoren
- Erbengemeinschaften
- Käufer sanierungsbedürftiger Immobilien
- Kunden nach Mieterwechsel oder Wasserschaden
Eine Kernsanierung lohnt sich besonders bei stark sanierungsbedürftigen Objekten – etwa nach Kauf, Mieterwechsel, Wasserschaden oder bei veralteter Haustechnik. Auch Eigentümer von Altbauten, Vermieter und Investoren profitieren, wenn sie Wert, Nutzbarkeit und Energieeffizienz langfristig steigern wollen.
- Wohnfläche und Raumaufteilung
- Zustand und Baujahr der Immobilie
- Umfang von Rückbau und Neuaufbau
- Material- und Ausstattungswünsche
- Eigenleistung und zusätzliche Gewerke (Elektro, Sanitär, Heizung)
- Feuchtigkeits- und Schimmelschäden
- Veraltete oder mangelhafte Leitungen
- Schadstoffe wie Asbest in alten Bauteilen
- Statische Einschränkungen oder unerwartete Altlasten
- Unebene Untergründe und fehlende Vorarbeiten
Deshalb ist eine gründliche Besichtigung vor Ort der erste Schritt zu einer realistischen Planung.
Eine Teilrenovierung reicht, wenn nur einzelne Bereiche betroffen sind und die Haustechnik noch funktioniert. Eine Kernsanierung ist sinnvoll, wenn mehrere Gewerke gleichzeitig erneuert werden müssen, der Grundriss oder der technische Zustand stark eingeschränkt ist oder langfristig hohe Folgekosten drohen. Dann ist der komplette Neuaufbau oft wirtschaftlicher und planbarer als Stückwerk.
Eine reine Entkernung, inklusive Abdeckarbeiten, Abbruch und fachgerechter Entsorgung, dauert für ein Badezimmer im Durchschnitt etwa 3 Tage. Der anschließende Neuaufbau richtet sich nach Umfang und Ausstattung – für ein Bad können Sie mit ca. 10 bis 14 Tagen rechnen.
Ja. Als Generalunternehmer übernehmen wir die komplette Koordination aller Gewerke – von der Entkernung über Trockenbau und Installation bis zum fertigen Innenausbau. So haben Sie einen Ansprechpartner für das gesamte Projekt.
Ja, wir übernehmen kleinere und mittlere Abbruch-, Entkernungs- und Rückbauarbeiten für private und gewerbliche Kunden.
Ja, wir reinigen Büros, Treppenhäuser, Hotels, Praxen, Gewerbeflächen, Märkte, Baustellen und weitere Objekte.
Kontakt
Einsatzgebiet
Exclusiv Wohnen führt Kernsanierungen im Raum Naila, Hof, Bayreuth, Selbitz, Bad Steben, Münchberg, Helmbrechts, Rehau, Oberkotzau, Schwarzenbach an der Saale, Marktredwitz, Selb, Wunsiedel und Umgebung durch.
Ablauf einer Kernsanierung
- Besichtigung vor Ort
- Beratung und Einschätzung des Aufwands
- Angebotserstellung
- Rückbau und Entkernung
- Vorbereitung der Flächen
- Renovierung und Ausbau
- Reinigung und Übergabe
Welche Gewerke sind beteiligt?
Bei einer Kernsanierung greifen mehrere Gewerke ineinander – von Abbruch und Entkernung über Elektro, Sanitär und Heizung bis zu Trockenbau, Boden, Fliesen und Malerarbeiten. Exclusiv Wohnen koordiniert die Vorbereitung und stimmt Installationsgewerke mit Partnerfirmen ab, damit alles aus einer Hand läuft.
Warum Exclusiv Wohnen?
- Regionaler Ansprechpartner
- Mehrere Leistungen aus einer Hand
- Erfahrung mit Immobilien, Renovierung und Gebäudereinigung
- Saubere Ausführung
- Kurze Wege im Raum Hof, Naila und Bayreuth
- Besichtigung vor Ort möglich
- Geeignet für Privat, Gewerbe und Hausverwaltungen
- Auf Wunsch Kombination aus Rückbau, Renovierung und Reinigung
Gebäudereinigung für Gewerbe
Neben der Kernsanierung reinigen wir auch Büros, Treppenhäuser, Hotels, Praxen, Gewerbeflächen, Märkte und Baustellen – auf Wunsch direkt im Anschluss an Ihre Sanierung. Zur Dienstleistung Gebäudereinigung
Jetzt Projekt anfragen
Sie planen eine Kernsanierung, Renovierung, Kernbohrung, Abbrucharbeit oder Gebäudereinigung im Raum Hof, Naila oder Bayreuth? Kontaktieren Sie Exclusiv Wohnen für eine persönliche Beratung und ein unverbindliches Angebot.
